Chalupa, která má duši | Stylově zrekonstruovaná nemovitost v Novém Petříně u Vranovské přehrady

Hledáte místo, kde můžete zpomalit, vypnout od každodenního ruchu a přitom mít pohodlí po celý rok? Místo s atmosférou, zahradou, terasou a krásnou přírodou doslova za dveřmi?

Právě jste ho možná našli.

V Novém Petříně, v jedné z nejhezčích rekreačních oblastí západního Znojemska, nabízíme k prodeji stylově zrekonstruovanou samostatně stojící chalupu, která si zachovala kouzlo původního venkovského domu a zároveň nabízí komfort pro současné užívání.

Dům s charakterem, který se dnes jen tak nevidí

Dům byl dokončen v roce 1934 a při rekonstrukci byl citlivě zachován jeho původní charakter. Najdete zde poctivé materiály, zděné konstrukce z plných pálených cihel, dřevěné trámové stropy, dřevěný krov, kamenné základy a klasickou sedlovou střechu s pálenou krytinou.

Nejde tedy o moderní novostavbu bez atmosféry. Naopak.

Je to místo, které má svůj příběh, charakter a duši.

Současně však nabízí vše podstatné pro pohodlné trávení času v každém ročním období – ať už hledáte vlastní víkendové útočiště, místo pro rodinnou rekreaci, nebo nemovitost, kam budete pravidelně vyrážet na celý rok.

Terasa, zahrada a klid

Jedním z hlavních benefitů nemovitosti je terasa navazující přímo na dům a krásná zahrada.

Právě tady si můžete představit ranní kávu na slunci, letní oběd s rodinou, večerní posezení s přáteli, grilování nebo jen chvíli, kdy si sednete a nikam nemusíte.

Okolí Nového Petřína nabízí přesně ten typ klidu, za kterým dnes lidé z měst stále častěji hledají únik.

A přitom nejste od civilizace odříznuti.

Dispozice

Nemovitost je samostatně stojící jednopodlažní dům s jednou bytovou jednotkou a částečným podsklepením.

Celková užitná plocha činí 85,16 m² včetně sklepa.

Dispozice:

sklep – 7,71 m²
chodba – 8,75 m²
koupelna – 2,28 m²
WC – 1,17 m²
kuchyň – 18,82 m²
pokoj – 21,02 m²
pokoj – 13,13 m²
pokoj – 11,74 m²

Dům tak nabízí tři samostatné pokoje a prostornou kuchyni, což je ideální jak pro rodinné využití, tak pro pohodové trávení víkendů a dovolených.

Technické informace:
- zastavěná plocha: 108,12 m²
- užitná plocha: 85,16 m²
- částečné podsklepení
- vlastní studna a vrt
- odpad řešen vlastní jímkou
- ohřev vody elektrickým bojlerem
- vytápění kamny a přímotopy
- sedlová střecha s pálenou krytinou
- dřevěná okna
- zděná konstrukce z plných pálených cihel
- dřevěné trámové stropy a krov
- příjezd po místní komunikaci

Nový Petřín – příroda, voda, cyklostezky i výlety

Velkou předností této nemovitosti je její poloha.

Nový Petřín je součástí obce Starý Petřín v západní části okresu Znojmo. Celá oblast je vyhledávaná především pro svou přírodu, klid a množství možností pro rekreaci. V blízkosti najdete Vranovskou přehradu, Národní park Podyjí, Vranov nad Dyjí, hrad Bítov, zámek Uherčice i rakouské pohraničí. Obcí navíc vede cyklostezka Vranovsko.

Přibližná dostupnost:

Vranovská přehrada – cca 7 km
Národní park Podyjí – cca 10 km
Znojmo – cca 23 km
Vranov nad Dyjí – cca 6 km

Okolí je ideální pro cyklistiku, turistiku, koupání, rybaření, houbaření, výlety i obyčejné nicnedělání.

A právě to je možná největší hodnota tohoto místa.

Pro koho je chalupa ideální?

Pro rodinu, která chce mít vlastní místo pro víkendy a dovolené.

Pro pár, který hledá klidné útočiště v přírodě.

Pro milovníky jižní Moravy, Vranovské přehrady a aktivního odpočinku.

Ale také pro každého, kdo už nechce pouze „jezdit na chatu“, ale hledá nemovitost, kterou může využívat prakticky po celý rok.

Díky dispozici, vlastnímu zdroji vody, vytápění a kompletnímu zázemí nabízí chalupa výrazně širší možnosti využití než klasická sezónní rekreační chata.

Místo, kde se nikam nemusí spěchat.

Některé nemovitosti zaujmou moderním interiérem.

Jiné velkou výměrou.

A potom jsou nemovitosti, které mají něco navíc.

Atmosféru.

Tahle chalupa patří právě mezi ně.

Pokud hledáte místo, kam budete jezdit nejen na dovolenou, ale kam se budete rádi vracet v každém ročním období, přijeďte se podívat osobně.

Možná právě tady najdete své místo, kde budete chtít zpomalit.

Soubory ke stažení: